「公共施設や病院、一般企業などに、遊休地の有効活用を提案する。これも、私たちパークジャパンの大切なビジネスのひとつです。ここでは、ただ単に駐車場の機器を設置し、運営するだけに留まることはありません。最大限に活用するにはどうすべきかを考え、時間貸駐車場（コインパーキング）、立体駐車場、利用方法の再構築など、これまでの経験とノウハウをもとに最適な解決方法を提案。予算や実情などに開きがある場合には、建設手段や運営方法などを含め、仕組みそのものを独自で企画提案し、実行に移していくこともあります。

（民間の資金やノウハウを活用して社会資本の整備を行うPFI（Private Finance Initiative）事業。山梨県はこれを初めて活用し、山梨県立中央病院駐車場の整備運営を行うと公示。これに基づき、パークジャパンは大成建設、宝建設とグループを結成し、企画提案・入札に参加しました。私たちのグループ以外にも、4つのグループが入札に参加。合計5グループから提出された企画提案内容を、自治体代表者や学識経験者などが厳正に審査した結果、見事、私たちグループが落札。駐車場の計画、建設、維持管理、運営などを行うことになりました。
山梨県の試算では、県が直接行うよりも、約36パーセントの経費が削減できるとみています。

立体式駐車場をはじめ、地下などの駐車場を運営するこの事業。合計1,015台分の駐車スペースを構築するだけに、自治体としても多角的な視点から検討を行いました。その中で、私たちのグループが選ばれたのは、駐車場としての安全性と機能性、さらに現場スタッフの教育訓練、設備の保守点検、緊急時の連絡体制などが認められたから。工期の短縮、工事期間中の近隣への配慮、段階的なオープンによる利用開始の前倒しなども高く評価されました。また、完成後は15年間にわたり、駐車場の維持管理運営を任されることから、企業としての安定性や信頼性も認められたものと自負しています。

この山梨県立中央病院の駐車場整備事業において、パークジャパン、大成建設、宝建設の3社は、PFI法に基づき、特別目的会社・山梨県立中央病院パーク株式会社を設立。2021年4月末までの15年間、維持管理運営を行うことになっています。利用者には安全で使いやすい駐車場を・・。運営管理においてはコストを削減するプランニングを・・・。パークジャパンは、駐車場のコンサルティングとして、あらゆる駐車場の整備運営管理をトータルに展開しています。それはすべて、駐車場を通じて、その土地、その街、その地域に貢献したいという思いがあってこそです。

敷地内自走式駐車場一部立体駐車場
総台数 483台 立体駐車場建築物仕様

（1） 利用料：最初の１時間無料。 １時間経過後、１時間ごとに100円。
（2） 外来患者は診療終了後、精算口にて割引ライターにて処理を行なう。
　　　その処理後30分迄は無料。それ以後は１時間ごとに100円。
（3） その他：見舞客は有料。但し、最初の１時間迄は無料であるため、
　　　その間で対応可能。